Advokat Khusus Bidang Property & Perumahan

dan Masalah Hukum Lainnya

Perjanjian sewa yang longgar sering kali menjadi celah bagi konflik antara pemilik dan penyewa ruko di tengah berjalannya usaha.

Ruko atau rumah toko menjadi pilihan populer bagi pelaku usaha karena fungsinya yang menggabungkan tempat tinggal dan tempat berjualan dalam satu bangunan. Sayangnya, masalah sewa ruko kerap muncul karena perjanjian yang dibuat terlalu sederhana, sehingga tidak mengakomodasi berbagai kemungkinan yang bisa terjadi selama masa sewa berlangsung, mulai dari perubahan fungsi bangunan hingga perselisihan soal perpanjangan kontrak.

Ragam Masalah Sewa Ruko yang Sering Dihadapi

Salah satu masalah sewa ruko yang paling umum adalah ketidakjelasan mengenai siapa yang menanggung biaya renovasi atau perbaikan bangunan selama masa sewa. Selain itu, penyewa yang mengubah fungsi ruko tanpa izin pemilik, misalnya dari toko menjadi gudang, dapat memicu perselisihan mengenai pelanggaran perjanjian. Ditambah lagi, ketidaksepakatan mengenai kenaikan harga sewa saat perpanjangan kontrak juga kerap berujung pada sengketa yang merugikan kedua pihak.

“Sewa ruko yang aman dimulai dari perjanjian yang mengantisipasi masalah sebelum terjadi, bukan yang baru disusun setelah perselisihan muncul.”

Menyusun Perjanjian yang Melindungi dari Sengketa Sewa Ruko

Perjanjian sewa ruko yang baik perlu mencantumkan ketentuan rinci mengenai jangka waktu, kewajiban perawatan, batasan penggunaan bangunan, dan mekanisme perpanjangan kontrak. Kejelasan ini akan mengurangi ruang bagi salah satu pihak untuk menafsirkan perjanjian secara sepihak ketika terjadi perbedaan pendapat di kemudian hari.

Masalah sewa ruko sebagian besar bersumber dari perjanjian yang kurang lengkap sejak awal. Dengan kontrak yang disusun secara cermat, baik pemilik maupun penyewa dapat menjalankan usaha dengan tenang tanpa dibayangi risiko sengketa di kemudian hari.

Anda butuh solusi?
Anda punya masalah property dan perumahan?

Anda perlu solusi masalah property dan perumahan?

Konsultasikan kepada kami. Hubungi nomor WA Rosana 0822-4445-2396 untuk buat janji jadwal konsultasi.

BACA JUGA:

Usaha Sampingan yang Butuh Payung Hukum: Masalah Bisnis Kost Kosan